가설공사비는 본공사 수행을 위해 임시로 설치·철거하는 가설물·설비에 소요되는 비용이다. "임시"라는 성격 때문에 견적·적산 단계에서 물량이 누락되거나 과소 계상되기 쉽고, 이는 시공 중 안전시설 축소·품질저하로 이어져 결국 재해·분쟁의 원인이 된다. 가설공사비는 공통가설비와 직접가설비로 구분되며, 법정경비인 안전관리비·환경보전비와는 계상 근거가 다르므로 이를 구분하는 것이 기술사 시험의 단골 출제 포인트다.
2. 공사비 체계 속 가설공사비 위치 (그림)
그림 공사비 체계에서 가설공사비의 위치 — 직접공사비 내 공통가설비·직접가설비 vs 법정경비(간접공사비·제비율)의 안전관리비·환경보전비
3. 핵심 기준/원리
구분
내용
공통가설비
공사 전체에 공통으로 소요(가설건물, 가설울타리, 가설동력·용수, 측량·규준틀, 현장안전시설, 정리정돈·폐기물처리, 가설도로 등) — 특정 공종에 국한되지 않음
직접가설비
개별 공종 시공에 직접 결부(비계, 동바리, 거푸집 규준틀, 먹매김, 콘크리트 양생·보양 등) — 통상 해당 공종 내역에 포함되어 계상
재사용·전용 계획: 시스템동바리·시스템비계 등 전용률 높은 자재 활용으로 가설비 절감 및 안전성 확보
6. 암기 체크리스트
7. 관련 주제
산업안전보건관리비공사원가계산표준시장단가환경보전비예정가격 작성
📝 예상문제 & 모범답안
용어예상공통가설비와 직접가설비의 차이를 설명하시오. (10점)
1. 정의공통가설비는 공사 전체에 공통으로 소요되는 가설비용(가설건물·울타리·동력용수 등), 직접가설비는 개별 공종 시공에 직접 결부되는 가설비용(비계·동바리·규준틀 등)이다.2. 계상방법 차이공통가설비는 총공사비 대비 요율(비율)계상이 일반적이며, 직접가설비는 해당 공종의 물량산출에 근거해 직접계상한다.3. 유의사항두 항목의 구분이 불명확하면 이중계상 또는 누락이 발생할 수 있어 원가관리표에서 명확히 구분해야 한다.
용어예상가설공사비와 산업안전보건관리비(안전관리비)의 관계를 설명하시오. (10점)
1. 정의가설공사비는 공사원가(직접공사비)의 일부이며, 안전관리비는 법정 요율에 따라 별도 계상되는 목적구속 경비이다.2. 차이점가설공사비 중 안전시설(안전난간·방호선반 등)은 안전관리비로도 일부 집행 가능하나, 안전관리비는 목적 외 사용(유용)이 금지되며 가설공사비 절감 수단으로 전용할 수 없다.3. 유의사항두 비목을 혼동해 안전시설 예산을 삭감하면 재해로 직결되므로 별도 항목으로 엄격히 관리한다.
용어예상가설공사비 적산(견적) 시 유의사항에 대하여 설명하시오. (10점)
1. 정의가설공사비 적산은 설계도서·현장조건을 근거로 가설물의 종류·규모·존치기간을 산정해 비용화하는 과정이다.2. 유의사항① 현장 여건(협소부지·도심지) 반영 ② 존치기간·전용횟수 고려한 자재 물량 산정 ③ 공통/직접가설 이중계상 방지 ④ 법정경비와 구분 계상.
서술형예상건축공사 가설공사비의 구성체계와 적산(계상) 방법에 대하여 설명하시오. (25점)
Ⅰ. 개요가설공사비는 본공사 수행을 위해 한시적으로 설치·철거하는 가설물에 소요되는 비용으로, "임시"라는 인식 때문에 견적 단계에서 누락·과소계상되기 쉽다. 그러나 가설물은 작업발판·통로·안전시설의 기반이 되므로 정확한 구성체계 이해와 계상이 안전·품질·원가관리의 출발점이다.Ⅱ. 가설공사비의 구성체계① 공통가설비: 가설건물(현장사무소·창고), 가설울타리·안전휀스, 가설동력·용수, 측량·규준틀, 현장 정리정돈·폐기물처리, 가설도로 등 공사 전체에 공통 소요② 직접가설비: 비계, 동바리, 개별 공종 규준틀, 먹매김, 콘크리트 양생·보양 등 특정 공종에 직접 부대되는 비용③ 법정경비(제비율): 안전관리비, 환경보전비 등은 가설공사비와 별개로 법정 요율에 따라 계상되며 목적구속성을 가진다Ⅲ. 적산(계상) 방법① 요율계상: 공통가설비는 통상 총공사비 대비 일정 비율로 개략 계상(공사규모·종류별 상이)② 직접계상: 직접가설비 및 대형·특수 공통가설(대형 양중장비 등)은 물량산출-단가 적용의 직접계상 원칙③ 현장조건 반영: 협소부지·도심지 공사는 가설동선·자재야적장 등 추가비용을 별도 검토
공사비는 재료비+노무비+경비(직접공사비)+일반관리비+이윤+법정경비(제비율)로 구성되며, 가설공사비는 직접공사비의 "경비" 성격 항목으로 분류된다. 법정경비는 목적구속 예산이라는 점에서 가설공사비와 회계적 성격이 다르다.
Ⅳ. 계상 시 유의사항① 물량 누락 방지를 위한 설계도서 사전검토 ② 공통/직접가설 이중계상·누락 방지 ③ 안전관리비 등 법정경비와의 명확한 구분 ④ 전용률 높은 시스템자재 활용을 통한 원가절감과 안전성 동시 확보 ⑤ 존치기간·회전율을 고려한 현실적 물량 산정.Ⅴ. 맺음말가설공사비는 본공사에 가려 소홀히 취급되기 쉬우나, 실제로는 시공성·안전성을 좌우하는 핵심 원가요소이다. 구성체계를 명확히 이해하고 현장 여건을 반영한 정밀 적산으로 분쟁과 안전사고를 예방해야 한다.
서술형예상가설공사비 절감방안과 이때 유의해야 할 안전성 확보방안을 설명하시오. (25점)
Ⅰ. 개요가설공사비는 공사원가에서 관리 가능한 항목으로 인식되어 절감 압력을 받기 쉬우나, 무리한 절감은 안전시설 축소로 이어져 재해 위험을 높이므로 원가절감과 안전성을 동시에 고려해야 한다.Ⅱ. 가설공사비 절감방안① 전용자재 활용: 시스템동바리·시스템비계 등 재사용률 높은 자재로 자재 구입비 절감 ② 공정 최적화: 가설물 존치기간 단축을 위한 공정 연계 계획 ③ 물량 최적화: 중복·과다 계상 항목 검토, BIM 등을 활용한 정밀 물량산출 ④ 공용화: 인접 공정·타워크레인 등 대형 가설설비의 공용 사용.Ⅲ. 안전성 확보를 위한 유의사항① 안전관리비·법정경비는 절감 대상에서 제외(목적외 유용 금지) ② 절감을 이유로 검정품 미사용·규격 미달 자재 사용 금지 ③ 작업발판·안전난간 등 추락방지시설은 절감 우선순위에서 제외 ④ 절감안 적용 전 구조검토·책임기술자 승인 필수.
가설비 절감을 이유로 비계 벽이음 개소를 임의로 줄이거나 검정품이 아닌 저가 자재를 사용해 붕괴재해로 이어진 사례가 있어, 원가절감과 안전성의 우선순위를 명확히 해야 함을 보여준다.
Ⅳ. 맺음말가설공사비 절감은 자재 전용성·공정 효율화를 통해 달성해야 하며, 안전과 직결되는 항목은 절감 대상에서 배제하는 원가-안전 우선순위 원칙이 확립되어야 한다.
📚 출처·근거
산업안전보건기준에 관한 규칙
KCS 21(가설공사)
※ 위 기준 바탕 학습용 재구성, 세부 수치·조항은 최신 개정본 확인. 예상문제 출처는 "예상", 실제 기출은 별도 「실제 기출」 섹션.