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과천시 별양동 — 단지 4곳, 매매 중앙값 24.2억 · 전세 중앙값 11.8억. 값은 국토교통부 실거래가 공개시스템의 최근 거래를 평형별로 모은 중앙값입니다(2026-09-29 기준).
| 단지 | 전용 | 준공 | 세대 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 가까운 역 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 과천자이 | 60.0㎡ | 2022 | 2,099 | 20.6억 21건 | 9.3억 41건 | 45% | 과천 도보 10분 |
| 과천자이 | 74.6㎡ | 2022 | 2,099 | 22.4억 3건 | 10.7억 6건 | 48% | 과천 도보 10분 |
| 과천자이 | 84.9㎡ | 2022 | 2,099 | 24.5억 23건 | 12.1억 25건 | 49% | 과천 도보 10분 |
| 과천자이 | 100.0㎡ | 2022 | 2,099 | 26.8억 8건 | 13.2억 13건 | 49% | 과천 도보 10분 |
| 과천자이 | 112.9㎡ | 2022 | 2,099 | 29억 1건 | 15억 4건 | 52% | 과천 도보 10분 |
| 과천자이 | 125.9㎡ | 2022 | 2,099 | — | 16.5억 5건 | — | 과천 도보 10분 |
| 과천자이 | 135.9㎡ | 2022 | 2,099 | 39.8억 1건 | 16억 3건 | 40% | 과천 도보 10분 |
| 과천타워 | 80.9㎡ | 1997 | 42 | 10.2억 1건 | — | — | 정부과천청사 도보 4분 |
| 과천타워 | 84.6㎡ | 1997 | 42 | — | 7억 1건 | — | 정부과천청사 도보 4분 |
| 과천타워 | 109.3㎡ | 1997 | 42 | — | — | — | 정부과천청사 도보 4분 |
| 과천타워 | 112.9㎡ | 1997 | 42 | 14.5억 1건 | — | — | 정부과천청사 도보 4분 |
| 래미안센트럴스위트 | 59.7㎡ | 2018 | — | 19.4억 6건 | 8.8억 17건 | 45% | 대공원 도보 9분 |
| 래미안센트럴스위트 | 72.9㎡ | 2018 | — | 20.9억 1건 | 10억 1건 | 48% | 대공원 도보 9분 |
| 래미안센트럴스위트 | 84.9㎡ | 2018 | — | 24억 5건 | 11억 13건 | 46% | 대공원 도보 9분 |
| 래미안센트럴스위트 | 118.9㎡ | 2018 | — | 26억 2건 | 14억 2건 | 54% | 대공원 도보 9분 |
| 주공5 | 103.6㎡ | 1983 | — | 27.7억 1건 | — | — | 대공원 도보 9분 |
| 주공5 | 124.0㎡ | 1983 | — | 24.8억 2건 | 11.8억 1건 | 48% | 대공원 도보 9분 |
전세가율 = 전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값. 갱신 계약은 빼고 셌습니다. 등기부(선순위 근저당)는 보지 않았습니다 — 전세 계약 전 반드시 직접 확인하세요.